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房价
新房售价：据房介网2025年5月10日信息，该小区有不同面积和户型的房源在售，价格在3588万元之间，面积在82132㎡，如82㎡的2室2厅售价38万元，132㎡的3室2厅售价85万元等，整体售价约5777元/㎡。
二手房价格：根据房介网数据，2025年3月半山溪谷二手房价格均价5650元/平米。2024年4月2025年3月期间，价格有一定波动，2024年4月为6269元/㎡，之后呈波动下降趋势，2025年1月为4891元/㎡，2月为4969元/㎡。
二手房走势
从近一年的数据来看，2024年4月2025年3月，二手房价格整体呈下降趋势后有所回升。2024年4月价格较高，之后逐渐下降，2025年1月达到相对低点，23月有所上涨。长期来看，20222024年期间，房价从2022年的7752元/㎡左右降至2024年的5462元/㎡左右，20232024年下降幅度较大。
小区介绍
基本信息：位于九江市濂溪区九园路，由半岛开发，物业是上海银湾物业管理有限公司，物业费0.401.80元/平/月，停车费120元/月，建成于2014年，楼龄10年，小区类型为住宅、别墅，绿化率30%，容积率1.3。
周边配套：
教育：周边3km（直线距离）内有21个幼儿园，如怡庐幼儿园、八里湖新区中心幼儿园第一分园等；4个小学，包括九江小学八里湖校区、九江职业大学附属小学等；3个中学，有江西省九江第一中学（八里湖校区）、九江市濂溪区第一中学等，教育资源较为丰富。
医疗：周边3km范围内有4个医院，其中九江市第一人民医院（八里湖院区）距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。
购物：周边3km内有3个购物中心，如乐盈广场等；175个超市，像兴福兴超市(怡庐店)、美宜佳(怡庐苑店)等，可满足日常购物需求。
休闲：周边生态环境优越，3km范围内有16个公园，如三圣寺、九龙山森林公园等，方便居民日常休闲。
小区优势：小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通、教育、医疗、购物、休闲配套优于该区域内小区均值情况。其教育配套得分优于11%的本区域小区，医疗配套得分优于29%的本区域小区，购物配套得分优于24%的本区域小区，休闲配套得分优于28%的本区域小区。
